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辦公裝修時合同上常見的8個貓膩,謹防被坑!

在辦公室裝修時經常會遇到很多的問題,也有很多裝修過,包括沒有裝修過的業主都知道,裝修過程中,都會存在很多的貓膩,尤其是在裝修合同里面,如果當初沒有約定好,或者你在看合同的時候,存在一些忽視的地方,那么后期在裝修的時候,就很容易出現一些增項、質量問題等,到后面再產生糾紛。浩安公裝就來總結下裝修合同中常見的8個貓膩,以后裝修提前看,不要再踩坑了。

偷換材料

辦公裝修尤其是在簽訂裝修合同的時候,我們要看里面的裝修材料的細節,裝修中有什么材料,具體的型號是什么,如果里面講的比較模糊,那么后面就可能給你換一個價格低的材料。

尤其要注意的是,在口頭上講的時候,你聽到的是某一種裝修材料,在簽訂裝修合同的時候,留意一下,上面寫的是什么裝修材料。

警惕口頭協議

這其實我們上面就提到了一些,口頭上的協議,沒有什么法律依據,最終還是要體現在書面上。如果后期發生糾紛,那么看也是肯定要看合同,至于說口頭上的協議,你有什么證據呢?

而且我們在跟設計師溝通的時候,可能涉及的時間比較長,你也不可能每一分每一秒的錄音,最終我們還是要看裝修合同,和口頭上表達的是否一致。

 

面積上的貓膩

在測量面積的時候,總會存在一點點的貓膩,如果測量出來的長度寬度,有一點點的差異,那么后面在計算面積的時候,就會報大面積,那么后面我們所承擔的費用,也就會更高。因此,在測量面積的時候,業主最好也自己拿一個卷尺,自己測量一下,看看和師傅測量出來的長度,是否相同。

另外還有一項,就是不施工面積沒有扣除,比如窗戶,那么大一面墻,要刷乳膠漆,難道窗戶上你也要刷乳膠漆嗎?所以,我們在計算面積的時候,就需要剔除掉窗戶的面積,但是,可以計算窗戶框側面的小面積。

故意的增加一些裝修項目

其實在現實中,這種情況也十分常見,比如有的設計師,就跟你提到,窗戶上要加裝一個窗簾盒,這樣的話看起來會更加的好看一些,如果不加的,會多么多么的難看。

而對于業主來說,一般都對設計師比較相信,尤其是設計師說:根據我多少年多少年的設計經驗來看,你這個地方應該怎么怎么設計。對于業主來說,其實要仔細的想,來判斷設計師或者師傅講的,到底對不對。

另外比如,不需要做什么吊頂,師傅可能建議你做吊頂,其實這個需要看自己的需求。比如你家要裝中央空調,這個必須要裝吊頂,但是吊頂也有不同的安裝方法,比如只走一圈的吊頂,明顯費用預算要低很多。

設計師和材料商之間有回扣

這樣的話,設計師只會給你建議一些有回扣的裝修材料,而其他的一些真正性價比比較高的材料,設計師不會告訴你,這樣的話,設計師從中間就賺了一筆,但是對于我們業主來說,是最終吃虧的人。

注意咬文嚼字

在裝修合同里面,會有很多細節的文字,讓你看不明白。比如“賠償”和“陪償”。雖然表面上看意思是一樣,但是如果寫成“陪償”,可能就不受法律的保護。

另外還有就是概念方面的東西,比如米,和延米,而什么是延米,至今有大部分人都搞不明白。

很多項目不簽入合同里面

如果不簽入合同里面,那么等到裝修施工的時候再遇到這項工程,業主就需要另外付費,這就是通常所說的增項。很多裝修公司會設一些關鍵的施工項目增項,這個項目不做的話,那么后續施工就無法完成,業主在多數情況下只能妥協,這樣你的預算就嚴重超支了。

施工工藝細節不具體

比如同樣是刷乳膠漆,同樣是刮膩子,同樣是做吊頂,但是如果施工細節沒有體現在合同里面的話,那么后面同樣可能會產生一些糾紛。

比如刮膩子,如果師傅僅僅刮了一遍,那么墻面可能會不平整,影響后期的裝飾效果,一旦出現問題就需要返工。

如果是在總體驗收之前發現問題,那么其實還好說,但是如果裝修完之后過了幾個月之后你再發現問題,這個時候就很難辦了。

以上小編就為大家總結了裝修合同中常見的8個貓膩,以后大家在裝修的時候一定要提前看,提前規避這些貓膩,那么后面裝修的話也會省心很多。裝修本來就是一個比較復雜的工程,我們需要注意的事項很多,所以提前做好功課十分重要。



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